برج بین الملل تهران (پیشرفت فیزیکی)

[M@hdi42]

برج بین الملل تهران (پیشرفت فیزیکی)




شرکت بین المللی توسعه ساختمان (ICDC) با سابقه‌اي ديرين در امر ساخت و اجراي پروژه‌هاي عظيم ساختماني و با برخورداري از توان تخصصي و حرفه‌اي شركت‌هاي برتر داخلي همچون (ASP) و شركت فرانسوي (Setec Batiment) اين سازه منحصر به فرد را با پيشرفته‌ترين تكنولوژي روز دنيا در چشم‌انداز سلسله جبال هميشه سرافراز البرز احداث كرده است. محاسبات فني ـ مهندسي اين پروژه براساس آخرين استانداردهاي معتبر بين‌المللي براي مناطق زلزله‌خيز صورت پذيرفته است.
موقعيت مكاني پروژه
برج بين‌الملل تهران در قلب تهران و شاهراههاي حياتي در ضلع شمال بزرگراه حكيم واقع شده، در حالي كه از غرب به بزرگراه شيخ بهايي جنوبي و از شرق به بزرگراه كردستان با دسترسي مناسب به نقاط مختلف شهر قرار گرفته است.
مشخصات عمومي پروژه
برج بين‌الملل تهران با زيربناي كل 220.000 متر مربع احداث شده است. اين برج با سه بال پهناور در 56 طبقه، مشتمل بر 572 واحد، داراي 43 واحد سوئيت، 172 واحد دو خوابه، 313 واحد سه خوابه، 16 واحد چهار خوابه، 17 واحد دوبلكس و 11 واحد پنت هاوس تريپلكس مي‌باشد.
شاخص‌هاي مهم
برج بين‌الملل تهران با زيربناي كل 220.000 متر مربع احداث شده است. اين برج با سه بال پهناور در 56 طبقه، مشتمل بر 572 واحد، داراي 43 واحد سوئيت، 172 واحد دو خوابه، 313 واحد سه خوابه، 16 واحد چهار خوابه، 17 واحد دوبلكس و 11 واحد پنت هاوس تريپلكس مي‌باشد.
امكانات رفاهي

§زمين ورزش و بازي كودكان

§لابي براي هر بال و يك لابي عمومي
§ سالن بدنسازي سرپوشيده جداگانه مخصوص خانمها و آقايان
§استخرهاي شناي سرپوشيده همراه با سونا و جكوزي جداگانه، مخصوص خانمها و آقايان
§مسيرهاي تردد ويژه معلولين و سالمندان
§زمين تنيس
§سالن اجتماعات
ويژگي‌ها
§ دسترسي آسان با تأمين 15 آسانسور مسافري 3 متر بر ثانيه و 3 آسانسور باري 2 متر بر ثانيه ميتسوبيشي (Mitsubishi) و مجهز به سيستم هوشمند براي كاهش ترافيك
§ مجهز به سيستم لوله‌كشي گاز براساس استانداردهاي ملي
§مجهز به سيستم اعلام حريق هوشمند
§ مجهزي به سيستم كنترل هوشمند ساختمان
§مجهز به ژنراتور برق اضطراري براي تأمين برق فضاها و تأسيسات عمومي و آسانسورها
§دسترسي سريع به آب گرم مصرفي به كمك نوارهاي گرمكن الكتريكي
§ استفاده از عايق‌هاي صوتي و حرارتي به منظور آسايش ساكنين
§ وجود محيطي آرام با محدوديت تعداد آپارتمان در هر طبقه
§ نماي پيش‌ساخته از جنس GFRC (بتن مسلح به الياف شيشه‌اي)
§ پنجره با شيشه دو جداره و پروفيل آلومينيومي با ويژگي عايق حرارتي (پنجره ترمال بريك)
§سيستم تهويه مطبوع داراي فن‌كوئل‌هاي سقفي از طريق چيلر جذبي (همراه با هواي تازه تهيه شده توسط هواساز)
§ توزيع برق در طبقات به كمك باسداكت‌هاي رزيني
§ حدود 1000 متر پاركينگ سرپوشيده و 600 واحد انباري
§ محل تخليه و بارگيري اختصاصي با دسترسي به آسانسورهاي باري
§سيستم شستشوي نما و پنجره
§ سيستم آنتن مركزي تلويزيون
شاخص‌هاي مهم
§عظيمي‌ترين و مرتفع‌ترين برج مسكوني ايران با بيش از 160 متر ارتفاع و زير بناي ساخت 220 هزار متر مربع
§ مقاوم در برابر زلزله‌هاي عظيم (دوره بازگشت 475 ساله و 2475 ساله)
§ محوطه باز و فضاي سبز وسيع
§ ديد وسيع با چشم‌اندازي باز به نقاط مختلف شهر تهران
§نورگيري مناسب فضاهاي آپارتماني
استفاده از مصالح و تجهيزات مرغوب مطابق با استانداردهاي بين‌المللي
§واقع شدن در قلب شاهراههاي اصلي تهران و دسترسي آسان به تمامي نقاط شهر
طراحي
به منظور تأمين جلوه‌هاي بصري در نما، انتخاب طرحي شكسته كه در قالب حجمي پايدار هم از نظر زيبايي‌شناسي و هم از نظر پايداري سازه‌اي مناسب باشد، معماري را به سمت انتخاب سطح مقطع ستاره سه پر رهنمون ساخت. ايجاد وحدت بصري در نما و در نظر گرفتن مسائلي نظير فشار باد و شرايط اقليمي از نظر تابش آفتاب و همچنين سرعت در اجرا، استفاده از عناصري هم‌شكل و پيش‌ساخته را در طراحي نما مطرح نمود. براي ايجاد زيبائي در طرح و آسايش مراجعين رواقي دايره‌اي شكل كه ارتباط دهنده بخش‌هاي مختلف ورودي و محوطه تأسيسات رفاهي و خدماتي است، به دور ساختمان برج در محوطه خارجي ايجاد شده است.
سازه
سازه برج با استفاده از ديوارهاي باربر بتن مسلح مشتمل بر سه ديوار اصلي به شكل ستاره سه پر با زواياي 120 درجه و ديوارهاي فرعي عمود بر ديوارهاي اصلي مذكور و مقاوم در برابر نيروهاي قائم و جانبي همراه با سقف دال ساده طراحي شده است. سيستم سازه پاركينگ، تير و ستون، ديوار حائل بتني همراه با سقف دال ساده مي‌باشد. طراحي و بازنگري سازه اصلي و قطعات الحاقي در برابر زلزله براساس استانداردهاي معتبر جهاني انجام گرفته است.
جهت بازديد از وبسايت برج بين الملل تهران و تور مجازي واحد هاي نمونه به وب سايت www.internationaltower.ir مراجعه كنيد.