دوست عزیز، به سایت علمی نخبگان جوان خوش آمدید

مشاهده این پیام به این معنی است که شما در سایت عضو نیستید، لطفا در صورت تمایل جهت عضویت در سایت علمی نخبگان جوان اینجا کلیک کنید.

توجه داشته باشید، در صورتی که عضو سایت نباشید نمی توانید از تمامی امکانات و خدمات سایت استفاده کنید.
نمایش نتایج: از شماره 1 تا 1 , از مجموع 1

موضوع: در بازار مسکن، حال مستأجران چطور است؟

  1. #1
    کـــــــاربر فــــعال
    رشته تحصیلی
    معماری
    نوشته ها
    12,119
    ارسال تشکر
    25,003
    دریافت تشکر: 20,366
    قدرت امتیاز دهی
    2457
    Array

    پیش فرض در بازار مسکن، حال مستأجران چطور است؟

    در بازار مسکن، حال مستأجران چطور است؟
    ۲۰ سال است که مستأجر است و افزایش هزینه‌های زندگی،‌ مجال پس‌انداز و درخواست وام‌های متعدد را به او و همسر کارمندش را نداده است، چه برسد به درخواست وام مسکن و اقساط و بازپرداخت وام‌ها!

    سه فرزند محصل و خرج پشت خرج،‌ افزایش سالانه اجاره‌بها و ... همگی از عوامل صاحب‌خانه نشدن او بوده است.

    زندگی شهری و نیاز به سکونت در شهر ، نزدیکی به محل تحصیل فرزندان و محل کار، توان خارج از شهرنشینی را از آن‌ها گرفته است اما صاحب‌خانه برای دریافت اجاره بیشتر بر فشار روانی و اقتصادی آنها می‌افزاید؛ چاره چیست؟! شاید افزایش تعداد مستأجران در سال‌های اخیر، نشان از کاهش قدرت خرید مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ است؛ به گونه‌ای که برخی ملک خود را در شهرهای کوچک‌تر فروخته و برای ادامه تحصیل، اشتغال و ... به شهرهای بزرگ‌تر مهاجرت کرده‌اند اما به دلیل نداشتن توان مالی کافی مجبور به اجاره‌نشینی شده‌اند.

    افزایش جمعیت، مهاجرت به کلان‌شهرها، افزایش ازدواج‌ها و تشکیل زندگی و... در دهه‌های گذشته، مسئولان را به حل مشکل مسکن مردم واداشته است و می‌توان از اقدامات انجام شده در این راستا را اجرای طرح مسکن مهر و مجوز شهرداری در برخی مناطق به ساخت‌و سازهای چند طبقه و افزایش برج‌سازی‌ها عنوان کرد. درحالی‌که آمارهای ثبت شده قراردادهای مسکن طی چند سال اخیر نشانگر افزایش تعداد مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه در کشور است که رکود بر بازار مسکن حاکم شده و برخی کارشناسان مسکن معتقدند افزایش رو به رشد ثبت قراردادهای مسکن طبیعی است چراکه جمعیت رو به افزایش است و نیاز مسکن اولویت زندگی مردم است که تلاش می‌کنند به هر طریقی که شده سقفی بالای سر خود داشته باشند.

    همچنین آمارهای اعلام شده از سوی اتحادیه کشوری مشاوران املاک نشان از افزایش اجاره‌نشینی در شهر تهران دارد؛ به ‌گونه‌ای که تعداد اجاره‌نامه‌ها امسال نسبت به سال گذشته با افزایش ۶۳ هزار و ۲۴۱ موردی روبه‌رو بوده است. همچنین بیش از ۱۴۰ هزار مستأجر به تعداد مستأجران کشور اضافه شده و دلایل متعددی از جمله افزایش جمعیت، افزایش جمعیت جوان و میل به ازدواج، کاهش قدرت خرید مسکن و ... در این امر مؤثر بوده است. متقاضیان مسکن به ویژه مستأجران در انتظار تصمیمی برای تثبیت قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف هستند که دست‌اندرکاران بخش مسکن معتقدند تا زمان تثبیت نشدن قیمت ارز در کشور، وضعیت مسکن نیز به همین روال ادامه دارد. عده‌ای دیگر نیز بر این باورند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت زمین باعث افزایش هزینه تمام شده واحدهای مسکونی شده و تا چند ماه آینده این رکود در بازار مسکن ادامه دارد.

    مصطفی قلی‌ خسروی - رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک نیز معتقد است: برای حل مشکل اجاره‌نشینان می‌توان همچون دیگر کشورها، صنعت اجاره را فعال کرد و دولت با ساخت واحدهای مسکونی و تعیین نرخ ثابت برای رهن و اجاره به ثبات قیمت‌ها کمک کند.برخی از کارشناسان اقتصاد و مسکن نیز اعتقاد دارند: پرداخت وام‌های خری مسکن به ارزش ۶۰ تا ۷۰درصد قیمت مسکن، فرصت مناسبی برای خانه‌دار شدن متقاضیان مسکن است. با توجه به وجود راهکارهای متعدد برای کمک به خانه‌دار شدن مستأجران، انتظار می‌رود مسئولان برای این امر تدابیری همه جانبه بیاندیشند چراکه روز به روز به جمعیت کشور و به جمعیت اجاره‌نشینان افزوده می‌شود و مسکن یکی از نیازهای انسان‌ها در همه دوره‌ها بوده و خواهد بود.

    ​​


  2. کاربرانی که از پست مفید وحید 0319 سپاس کرده اند.


اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

موضوعات مشابه

  1. بیشترین و کمترین مکالمه با موبایل مربوط به کدام استان‌هاست؟
    توسط vahid5835 در انجمن اپراتور های تلفن همراه
    پاسخ ها: 1
    آخرين نوشته: 12th March 2013, 12:00 AM
  2. فرزاد جمشیدی درکدام بیمارستان است؟!
    توسط وحید 0319 در انجمن ساير موضوعات خبري
    پاسخ ها: 0
    آخرين نوشته: 27th January 2013, 06:47 PM
  3. چرا فرش دستباف بهتر هست؟
    توسط وحید 0319 در انجمن مدیریت پروژه
    پاسخ ها: 0
    آخرين نوشته: 20th September 2012, 12:24 PM
  4. خبر: آیا استخرها برای کودکان مبتلا به آسم امن است؟
    توسط cloudy در انجمن بیماریهای دستگاه تنفس
    پاسخ ها: 0
    آخرين نوشته: 25th March 2011, 09:39 PM
  5. آيا عمل به استخاره واجب است؟
    توسط MR_Jentelman در انجمن پرسش و پاسخ و مشاوره
    پاسخ ها: 1
    آخرين نوشته: 11th August 2009, 10:56 AM

کلمات کلیدی این موضوع

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را ندارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •