عقب نشینی قیمت ها در بازار مسکن
عقب نشینی قیمت ها در بازار مسکن
به گزارش رکود حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن اگر چه این روزها موجب مقاومت محتکران مسکن شده است، اما قیمتها در حال کاهش است. با این حال سازندگان حاضر به فروش به نرخ زیر قیمت تمام شده نیستند و از سویی متقاضیان نمی‌توانند مسکن مورد نظر را خریداری کنند.
بنابراین گزارش، ماهها بود که مشاوران املاک از رکود خرید و فروش مسکن گله می‌کردند و آن را چندان رضایت بخش نمی‌دانستند، اما بسیاری از مسؤولان از این موضع‌گیری مشاوران املاک گله و اعلام می‌کردند که رکود بازار مسکن می‌تواند موجب کاهش قیمت و سپس بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان شود و البته باید این آرام گرفتن بازار مسکن را به فال نیک هم گرفت. آرام گرفتن بازار مسکن را از این جهت باید در این شرایط که نرخ ارز در حال کاهش است، مناسب دانست که می‌تواند از سفته بازی جلوگیری کند.
پورابراهیمی، بنگاهدار در این خصوص می گوید: از ابتدای امسال، بازار مسکن بارها منتظر اتفاقات و رویدادهای سیاسی و بخصوص انتخابات بود و در حقیقت بازار مسکن تحت تأثیر انتخابات و مسایل و رخدادهای مربوط به آن قرار گرفت. رضائیان یکی از مشاوران املاک نیز در منطقه ۲ تهران می افزاید: قیمت مسکن در تهران در سال جاری به شدت افزایش یافت، اما در حال حاضر به دلیل رکود حاکم بر بازار به طور متوسط متری یک میلیون تومان کاهش قیمت داشته است.
وی می‌افزاید: به عنوان مثال کاهش هر متر مربع آپارتمان در منطقه ۲ تهران اگر یک میلیون تومان باشد، در نقاط میانی تهران ۵۰۰ هزار تا ۷۰۰ هزار تومان است و در مناطق جنوب شهر این کاهش قیمت ۳۰۰ هزار تا ۴۰۰ هزار تومان است.
رضایی یکی دیگر از مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن در منطقه سعادت‌آباد هر متر حدود یک میلیون تومان کاهش یافته است، اظهار می‌دارد: رکود در بازار مسکن باعث شده تا متقاضیان فروش از قیمت‌های پیشنهادی قبلی خود نیز عقب‌نشینی کنند، اما همین عقب‌نشینی و کوتاه آمدن هم باعث نشده تا خرید و فروش رونق بگیرد.
پور رمضانی یکی از مشاوران املاک منطقه شهرک غرب نیز تصریح می‌کند: قیمت هر متر آپارتمان نوساز در شهرک غرب ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان است که نسبت به ماه‌های گذشته یک میلیون تومان در هر متر کاهش نشان می‌دهد.
در همین حال رئیس اتحادیه مشاوران املاک ازکاهش ۴۳ درصدی خرید و فروش مسکن در کشور خبر می‌دهد. وی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن در کشور از روزی ۱۴ هزار به ۸ هزار قرارداد کاهش یافته است، می‌افزاید: بازار مسکن در حالت رکود به سر می‌برد و این رکود را آمارهای خرید و فروش به خوبی نشان می‌دهد.
وی تأکید کرد: خرید و فروش مسکن راکد شده است، اما نه به آن شدتی که برخی از مشاوران املاک می‌گویند یک سال هیچ خرید و فروشی را به ثبت نرسانده‌اند.
منبع: شاسا
