Admin
8th August 2010, 01:51 PM
نكاتي براي اجاره يك آپارتمان
http://img.mobin-group.com/images/289341c_Penthouse_Apartme.jpg
اجاره كردن آپارتمان اغلب يك فرايند بسيار طولاني و زمان بر است. صاحب خانه ها تمايل دارند آپارتمانشان هر چه سريع تر به اجاره برود زيرا خالي ماندن آپارتمان از لحاظ مادي به ضرر آن هاست از اين رو تمام سعي خود را در اين خصوص انجام مي دهند. اگر به دنبال آپارتماني براي اجاره هستيد هنگام بازديد از خانه نكاتي را بايد مدنظر داشته باشيد تا به نتيجه مطلوبي برسيد و از بودن و زندگي كردن در آپارتماني كه اجاره مي كنيد راضي باشيد.
بر خلاف اينكه اكثر افراد بيشترين تمركز را روي ويژگي هاي داخلي خانه دارند، اولين موردي كه از اهميت زيادي برخوردار است شرايط محلي و امينت و ايمني ساختمان است. محله اي كه آپارتمان در آن قرار دارد بايد از لحاظ امنيتي در شرايط خاصي قرار گرفته باشد. ساختمان نيز از نظر ساختاري بايد استاندارد و ايمن باشد؛ براي مثال كيفيت و نوع آسانسور استفاده شده در ساختمان، وجود پله هاي اضطراري و موارد ديگري كه ايمني و امنيت ساختمان را تعيين مي كنند بايد مورد بازديد و بررسي قرار گيرد.
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي كنند و شما بايد حداقل يكسال با آن ها در خصوص مسائل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آن ها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس به سر مي بريد و از محيط زندگي خود دلسرد مي شويد.
ليستي از قسمت ها و مواردي كه در بازديد داخلي خانه بايد به آن ها پرداخته شود عبارتند از:
• پنجره ها كه بايد به راحتي باز و كاملا بسته و قفل شوند.
• نوع كفپوش و اطمينان از سالم بودن آن
• اطمينان از سالم بودن كليد پريزها
• دوش و شير آلات سرويس بهداشتي
• كاشي هاي سرويس بهداشتي
• نوع و سلامت سيستم گرمايشي و سرمايشي
• وارسي تعداد كابينت ها و مكان هاي ذخيره سازي در آشپزخانه
• جاي قرار گيري ماشين لباس شويي،ظرفشويي و يخچال
• تعداد و چگونگي كمد ديواري ها در اتاق خواب
• وجود بالكن و امكانات موجود در آن ار قبيل لوله كشي آب و گاز
• شرايط پارگينگ و انباري ها
• وجود لوله كشي آب و گاز در پاركينگ
يك قرار داد براي اجاره آپارتمان بايد داراي شرايط و محتويات زير باشد:
• مبالغ اجاره و چگونگي پرداخت آن
• شرايط كنوني آپارتمان و شرايط آن هنگام تحويل
• تاريخ دقيق اجاره و زمان تحويل خانه يا همان مدت اعتبار قرار داد
• اينكه آيا صاحب خانه مي تواند چند وقت يكبار با كسب اجازه از مستاجر با وارسي خانه بپردازد يا خير
• مستاجر تا چه حد اختيار تغييرات و تعميرات در خانه را دارد
• ميزان اختيارات مستاجر
• نحوه و حد رفت و آمد مهمان براي مستاجر
• تعميرات و تغييراتي كه صاحب خانه بايد قبل از تحويل خانه به مستاجر در خانه اعمال كند
• ميزان دقيق مبلغ وديعه و اجاره ماهانه
• ميزان مبلغ در قبال خسارات
• نحوه و شرايط استفاده از پارگينگ
http://img.mobin-group.com/images/289341c_Penthouse_Apartme.jpg
اجاره كردن آپارتمان اغلب يك فرايند بسيار طولاني و زمان بر است. صاحب خانه ها تمايل دارند آپارتمانشان هر چه سريع تر به اجاره برود زيرا خالي ماندن آپارتمان از لحاظ مادي به ضرر آن هاست از اين رو تمام سعي خود را در اين خصوص انجام مي دهند. اگر به دنبال آپارتماني براي اجاره هستيد هنگام بازديد از خانه نكاتي را بايد مدنظر داشته باشيد تا به نتيجه مطلوبي برسيد و از بودن و زندگي كردن در آپارتماني كه اجاره مي كنيد راضي باشيد.
بر خلاف اينكه اكثر افراد بيشترين تمركز را روي ويژگي هاي داخلي خانه دارند، اولين موردي كه از اهميت زيادي برخوردار است شرايط محلي و امينت و ايمني ساختمان است. محله اي كه آپارتمان در آن قرار دارد بايد از لحاظ امنيتي در شرايط خاصي قرار گرفته باشد. ساختمان نيز از نظر ساختاري بايد استاندارد و ايمن باشد؛ براي مثال كيفيت و نوع آسانسور استفاده شده در ساختمان، وجود پله هاي اضطراري و موارد ديگري كه ايمني و امنيت ساختمان را تعيين مي كنند بايد مورد بازديد و بررسي قرار گيرد.
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي كنند و شما بايد حداقل يكسال با آن ها در خصوص مسائل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آن ها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس به سر مي بريد و از محيط زندگي خود دلسرد مي شويد.
ليستي از قسمت ها و مواردي كه در بازديد داخلي خانه بايد به آن ها پرداخته شود عبارتند از:
• پنجره ها كه بايد به راحتي باز و كاملا بسته و قفل شوند.
• نوع كفپوش و اطمينان از سالم بودن آن
• اطمينان از سالم بودن كليد پريزها
• دوش و شير آلات سرويس بهداشتي
• كاشي هاي سرويس بهداشتي
• نوع و سلامت سيستم گرمايشي و سرمايشي
• وارسي تعداد كابينت ها و مكان هاي ذخيره سازي در آشپزخانه
• جاي قرار گيري ماشين لباس شويي،ظرفشويي و يخچال
• تعداد و چگونگي كمد ديواري ها در اتاق خواب
• وجود بالكن و امكانات موجود در آن ار قبيل لوله كشي آب و گاز
• شرايط پارگينگ و انباري ها
• وجود لوله كشي آب و گاز در پاركينگ
يك قرار داد براي اجاره آپارتمان بايد داراي شرايط و محتويات زير باشد:
• مبالغ اجاره و چگونگي پرداخت آن
• شرايط كنوني آپارتمان و شرايط آن هنگام تحويل
• تاريخ دقيق اجاره و زمان تحويل خانه يا همان مدت اعتبار قرار داد
• اينكه آيا صاحب خانه مي تواند چند وقت يكبار با كسب اجازه از مستاجر با وارسي خانه بپردازد يا خير
• مستاجر تا چه حد اختيار تغييرات و تعميرات در خانه را دارد
• ميزان اختيارات مستاجر
• نحوه و حد رفت و آمد مهمان براي مستاجر
• تعميرات و تغييراتي كه صاحب خانه بايد قبل از تحويل خانه به مستاجر در خانه اعمال كند
• ميزان دقيق مبلغ وديعه و اجاره ماهانه
• ميزان مبلغ در قبال خسارات
• نحوه و شرايط استفاده از پارگينگ