M@hdi42
2nd November 2013, 03:31 PM
طلاق بدهید تا مالیات املاک ندهید!
http://www.shasa.ir/showimage.aspx?imagepath=/shasa_content/media/image/2010/04/40251_orig.jpg&mode=150
نرخ طلاق در دو شهر ثروتمند پکن و شانگهای چین پس از اعلام مالیات املاکی که روزنه فرار برای زوج‌های جدا شده دارد، سیر صعودی یافته است.
بر اساس آماری که از سوی مقامات امور مدنی پکن در ماه جاری منتشر شد، حدود 40 هزار زوج در پایتخت چین طی 9 ماهه نخست سال جاری طلاق گرفته اند که 41 درصد نسبت به مدت مشابه سال 2012 افزایش نشان می‌دهد. طلاق در شانگهای نیز طی همین مدت 40 درصد رشد کرده است. در مقابل آمار طلاق در کلانشهر چونگ کینگ که در جنوب غربی چین قرار دارد و مالیات املاک جدید در آن هنوز اعلام نشده، تنها هفت درصد افزایش داشته است.چین در مارس مالیات 20 درصدی بر سود حاصل از فروش املاک مسکونی را اعلام کرد اما تحت قانون مالیاتی جدید، زوج‌های دارای دو ملک که طلاق می‌گیرند و هر خانه را به نام یکی می‌کنند تا بعدا بفروشند، تحت برخی شرایط از مالیات معاف هستند.مدیر تحقیقات آژانس املاک "سنتالین چاینا" در پکن به خبرگزاری فرانسه اظهار کرد: برخی از زوج‌ها برای اجتناب از مالیات سود فروش املاک طلاق می‌گیرند و سپس به سرعت مجددا ازدواج می‌کنند. جدا شدن بر روی کاغذ در حال حاضر به عملی‌ترین راه ممکن برای فراراز مالیات تبدیل شده است. قیمت‌های املاک چین طی سال‌های اخیر سر به فلک کشیده است. از این رو مالیات جدید در صورتیکه به صورت کامل اجرا شود، ممکن است به ده‌ها هزار دلار بالغ شود. مالکان املاک پیش از این تنها به میزان یک یا دو درصد قیمت فروش مالیات می‌دادند.همچنین فروشندگانی که تنها خانه خود را که بیش از پنج سال مالک آن بوده اند می‌فروشند، از این مالیات معاف هستند. ملاحضات مالی دیگر مانند امکان دریافت وام مسکن با نرخ بهره کمتر برای خریداران بار اول یا خرید یک آپارتمان دوم ممکن است در طلاق صوری نقش داشته باشند. قیمت‌های املاک مسئله حساسی در چین به شمار می‌رود و مقامات این کشور در سه سال گذشته تلاش کرده اند افزایش آن را کنترل کنند.
http://www.shasa.ir/showimage.aspx?imagepath=/shasa_content/media/image/2010/04/40251_orig.jpg&mode=150
نرخ طلاق در دو شهر ثروتمند پکن و شانگهای چین پس از اعلام مالیات املاکی که روزنه فرار برای زوج‌های جدا شده دارد، سیر صعودی یافته است.
بر اساس آماری که از سوی مقامات امور مدنی پکن در ماه جاری منتشر شد، حدود 40 هزار زوج در پایتخت چین طی 9 ماهه نخست سال جاری طلاق گرفته اند که 41 درصد نسبت به مدت مشابه سال 2012 افزایش نشان می‌دهد. طلاق در شانگهای نیز طی همین مدت 40 درصد رشد کرده است. در مقابل آمار طلاق در کلانشهر چونگ کینگ که در جنوب غربی چین قرار دارد و مالیات املاک جدید در آن هنوز اعلام نشده، تنها هفت درصد افزایش داشته است.چین در مارس مالیات 20 درصدی بر سود حاصل از فروش املاک مسکونی را اعلام کرد اما تحت قانون مالیاتی جدید، زوج‌های دارای دو ملک که طلاق می‌گیرند و هر خانه را به نام یکی می‌کنند تا بعدا بفروشند، تحت برخی شرایط از مالیات معاف هستند.مدیر تحقیقات آژانس املاک "سنتالین چاینا" در پکن به خبرگزاری فرانسه اظهار کرد: برخی از زوج‌ها برای اجتناب از مالیات سود فروش املاک طلاق می‌گیرند و سپس به سرعت مجددا ازدواج می‌کنند. جدا شدن بر روی کاغذ در حال حاضر به عملی‌ترین راه ممکن برای فراراز مالیات تبدیل شده است. قیمت‌های املاک چین طی سال‌های اخیر سر به فلک کشیده است. از این رو مالیات جدید در صورتیکه به صورت کامل اجرا شود، ممکن است به ده‌ها هزار دلار بالغ شود. مالکان املاک پیش از این تنها به میزان یک یا دو درصد قیمت فروش مالیات می‌دادند.همچنین فروشندگانی که تنها خانه خود را که بیش از پنج سال مالک آن بوده اند می‌فروشند، از این مالیات معاف هستند. ملاحضات مالی دیگر مانند امکان دریافت وام مسکن با نرخ بهره کمتر برای خریداران بار اول یا خرید یک آپارتمان دوم ممکن است در طلاق صوری نقش داشته باشند. قیمت‌های املاک مسئله حساسی در چین به شمار می‌رود و مقامات این کشور در سه سال گذشته تلاش کرده اند افزایش آن را کنترل کنند.