وحید 0319
2nd March 2013, 08:48 PM
نامه انبوه‌سازان به نیكزاد: محتاج «ارز مرجع» هستیم
در این نامه همچنین از دولت خواسته شده است: ارز‌مرجع برای واردات مصالح پرمصرف در ساخت‌وسازهای مسكونی به صورت مدیریت‌شده به انبوه‌سازان پرداخت شود تا با واردات كم‌هزینه مصالح، قیمت‌ها در بازار داخلی تنظیم شود.
كانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای سرگشاده به وزیر راه‌وشهرسازی ضمن یادآوری وعده‌های عمل‌نشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهاد‌ه‌های تولید مسكن، راهكاری غیر از آنچه خط‌قرمز دولت در بازار مسكن محسوب می‌شود پیشنهاد كرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.
انبوه‌سازان در ماه‌های اخیر در مواجهه با صعود هزینه‌های ساخت‌وساز، به دنبال صدور مجوز «افزایش قیمت فروش» برای آپارتمان‌هایی كه به سفارش دولت برای دهك‌های كم‌درآمد می‌سازند، بودند اما ماه گذشته فقط با 20درصد قیمت درخواستی آنها موافقت شد طوری كه قیمت‌های جدید كه حداكثر متری 40 هزار تومان زیاد شده از نظر سازندهها هیچ اثر جبرانی بابت پوشش تورم ندارد.
عوامل ساخت این آپارتمان‌ها حالا به گزینه‌هایی غیر از دست‌زدن به قیمت واگذاری واحدها، رضایت داده‌اند و از دولت خواسته‌اند مبلغی تحت عنوان «مساعده» به آنها پرداخت شود تا مراحل نهایی احداث واحدهای مسكونی بدون توقف، به اتمام برسد.
در نامه دبیر كانون سراسری انبوه‌سازان خطاب به علی نیكزاد وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به اینكه بنیه‌مالی انبوه‌سازان تقلیل پیدا كرده و در پروژه‌هایی همچون مسكن‌مهر، سازندهها در آستانه زیان قرار گرفته‌اند، درخواست شده است: از منابع ریالی تحت اختیار دولت همچون حساب هدفمندی یارانه‌ها، مبلغی تحت عنوان برون‌رفت از مشكلات موجود، در نظر گرفته شود و به سازندهها پرداخت شود.
در این نامه همچنین از دولت خواسته شده است: ارز‌مرجع برای واردات مصالح پرمصرف در ساخت‌وسازهای مسكونی به صورت مدیریت‌شده به انبوه‌سازان پرداخت شود تا با واردات كم‌هزینه مصالح، قیمت‌ها در بازار داخلی تنظیم شود.
در این نامه ضمن گلایه از دولت بابت عدم حمایت جدی از انبوه‌سازان مطابق آنچه مجموعه وزارت راه و شهرسازی وعده کرده بودند و حتی قانون نیز به صراحت بر آن تاکید کرده، آمده است: وعده دولت برای رصد پیوسته بازار مصالح و سایر هزینه‌های ساخت پس از اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها و جلوگیری از افزایش این هزینه‌ها، عملا اجرایی نشد و نگرانی‌هایی که از ابتدا انبوه سازان در این زمینه داشتند به حقیقت پیوست.
همچنین، در این نامه از مکاتبات بی نتیجه‌ای یاد می‌شود که انبوه سازان براساس قانون و بنا بر وعده نیکزاد، با وزارتخانه‌های ذی‌ربط برای واردات بدون تعرفه مصالح ساختمانی مورد نیاز به منظور جلوگیری از افزایش هزینه‌ها انجام داده بودند.
اجرا نشدن مصوبه هیات دولت برای تخصیص 660 میلیون دلار جهت تامین فولاد مورد نیاز با ارز مرجع برای پروژه‌های مسکن مهر هم آخرین گلایه‌ای است که دبیر کانون سراسری انبوه سازان در نامه خود به وزیر بر آن تاکید کرده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» متن کامل نامه انبوه سازان به وزیر راه‌وشهرسازی به شرح زیر است:
به استحضار عالی می‌رساند با شروع و طی اجرای مسکن مهر در قالب تفاهم‌نامه سه‌جانبه توسط همکاران انبوه‌ساز سراسر کشور با توجه به شرایط حاکم بر برنامه‌های دولت جهت اجرای هدفمند کردن یارانه‌ها، بیم آن می‌رفت که تاثیر اجرای هدفمندی یارانه‌ها موجب افزایش قیمت مصالح و در نتیجه قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر شود؛ مسکن مهری که محدودیت افزایش قیمت فروش آن از ابتدا برای سازندگان به عنوان یک خط قرمز قلمداد می‌شد.
از آنجایی که مراتب افزایش قیمت‌های مصالح و تاثیرگذاری آن براجرا و تقلیل بنیه مالی انبوه‌سازان کرارا از سوی این کانون به مراجع ذی‌ربط اعلام گردید تا علاج واقعه قبل از وقوع صورت گیرد از آن جمله طی نامه شماره 3944/س/ک مورخ 23/6/89 به منظور تنظیم بازار با استفاده از ابزار قانونی درخواست شده بود جهت تنظیم بازار براساس ماده 19 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که تصریح می‌نماید دولت مکلف است نسبت به برنامه‌ریزی، تولید و تامین مصالح مورد نیاز بخش مسکن اقدام و از تولید مصالح استاندارد با فناوری‌های نوین حمایت و در صورت نیاز به واردات مجوز ورود آنها را بدون تعرفه صادر نماید که براساس این خواسته جناب آقای مهندس لطفی‌زاده قائم مقام وقت وزارت مسکن و شهرسازی طی نامه شماره 16/170/38730 مورخ 28/6/89 از معاونت وقت وزیر و رییس سازمان توسعه تجارت ایران، آقای رفعتی درخواست صدور مجوز واردات ده هزارتن میلگرد و با تعرفه صفر به کشور برای استفاده در پروژه‌های مسکن مهر را نمود که عملیاتی نشد. متعاقب آن برابر مکاتبات انجام شده از سوی آن وزارتخانه که حاکی از حمایت و زدودن دل نگرانی برای همکاران بوده موجب شد که هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان همکاران انبوه‌ساز را امیدوار به آینده نماید.
به طور مثال در تاریخ 12/10/89 طی نامه شماره 3732 /س/ک تاثیرگذاری اجرای هدفمند کردن یارانه‌ها در قیمت تمام شد. به حضرتعالی اعلام شد که طی نامه شماره 89/450/61341 مورخ 27/11/1389 مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن آن وزارتخانه اعلام داشته که وزارتخانه به همراه سایر نهادهای ذی‌ربط به طور پیوسته بازار را رصد نموده و براساس شواهد عینی و وضعیت بازار تصمیم مقتضی را اتخاذ می‌نماید به طوری که با تمهیدات صورت گرفته، نگرانی دربخش مسکن وجود نخواهد داشت که عملا چنین نشد.
با توجه به تحریم‌های استکبار که با هدف تخریب اقتصاد کشور صورت گرفته در جبهه اقتصادی این همکاران انبوه‌ساز بودند که زیر بار این فشارها صبر و تحمل نموده و حتی‌المقدور از تعطیل شدن کارگاه‌ها و بیکار شدن کارگران، استادکاران و معماران و کاردان‌ها و مهندسین شاغل در بخش ساخت مسکن مهر جلوگیری به عمل آوردند و چشم امید به اقدامات و پشتیبانی دولت محترم دوخته تا جایی که تصویب نامه شماره 107462/ ت 48331 ه مورخ 28/5/1391 هیات محترم دولت مبنی بر تخصیص 660 میلیون دلار جهت تامین فولاد مورد نیاز با ارز مرجع برای پروژه‌های مسکن مهر این امیدواری را در دل انبوه‌سازان روشن کرد که به هر حال تولیدکنندگان مسکن مهر که با آقای وزیر یا علی گفته‌اند ایشان همه به فکر همکاران بوده و در جهت رفع معضلات به وجود آمده تلاش می‌نمایند و در این جبهه مبارزه اقتصادی با استکبار قشر مزبور مورد پشتیبانی دولت محترم قرار می‌گیرند.
ولی در نهایت تاسف و تعجب كلیه امیدواری‌ها به یاس تبدیل گردید و هیچ‌یك از وعده‌ها و تصمیم‌گیری‌ها عملیاتی نشد و همواره این انبوه‌سازان بودند كه در این جبهه مبارزاتی با اثرات سوء تحریم و تورم و گرانی روزافزون رها گشته و هست و نیست آنها به فنا رفت. دستورالعمل به شماره 02/100/56640 مورخ 13/9/1391 مربوط به افزایش قیمت هم كه نمكی بر زخم همكاران پاشید چاره‌ساز نبوده و به جای تقویت روحی و القای حمایت مسوولان موجبات تشدید نگرانی و بی‌انگیزگی همكاران را فراهم آورد.
جناب آقای وزیر اگر وضع به این منوال ادامه یابد و چاره درد نشود نتیجه استمرار این روند موجبات بیكاری بالغ بر یك میلیون نفر نیروی زحمتكش و تحصیل كرده جامعه و ورشكستگی باقیمانده انبوه‌سازان كشور كه در این راه قدم برداشته‌اند را رقم خواهد زد و بی‌شك اهداف استكبار از تحریم‌ها بیشتر جلوه‌گر خواهد شد.
اینك با توجه به مراتب فوق جهت برون‌رفت از گردابی كه برای همكاران ایجاد شده متمنی است دستور فرمایید از هر محلی كه امكان دارد (از قبیل: مابه‌التفاوت ارز مرجع كه قرار بود برای تامین آهن‌آلات اختصاص یابد یا از محل یارانه‌ها یا هر منبعی كه در اختیار دولت محترم میباشد) مبلغی تحت عنوان برون رفت از شرایط بحرانی موجود و جبران بخشی از ضرر و زیان همكاران ناشی از تورم به انبوه‌سازان درگیر با مسكن مهر تزریق شد. تا حداقل فرصتی برای اندیشیدن چاره و راهكار اساسی فراهم گردد.
لذا اصلاح دستورالعمل فوق‌الذكر و تعدیل مبالغ مندرج در آن و افزایش نرخ ساخت متناسب با نرخ تورم منتشر شد. توسط بانك مركزی و مركز آمار ایران، ابقای بند 12 ردیف ج ماده 2 تفاهم‌نامه سه جانبه، در طول ساخت مورد انتظار میباشد. از دستور مساعدی كه در این ارتباط مبذول می‌فرمایید كمال تشکر را داریم و چشم به راه اوامر دلسوزانه جنابعالی و متعاقبا تعاون و همكاری سایر مسوولان ذی‌ربط با این قشر تولیدكننده مسكن مهر به ویژه در این ایام مبارك دهه فجر می‌باشیم.
منبع: دنیای اقتصاد
در این نامه همچنین از دولت خواسته شده است: ارز‌مرجع برای واردات مصالح پرمصرف در ساخت‌وسازهای مسكونی به صورت مدیریت‌شده به انبوه‌سازان پرداخت شود تا با واردات كم‌هزینه مصالح، قیمت‌ها در بازار داخلی تنظیم شود.
كانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای سرگشاده به وزیر راه‌وشهرسازی ضمن یادآوری وعده‌های عمل‌نشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهاد‌ه‌های تولید مسكن، راهكاری غیر از آنچه خط‌قرمز دولت در بازار مسكن محسوب می‌شود پیشنهاد كرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.
انبوه‌سازان در ماه‌های اخیر در مواجهه با صعود هزینه‌های ساخت‌وساز، به دنبال صدور مجوز «افزایش قیمت فروش» برای آپارتمان‌هایی كه به سفارش دولت برای دهك‌های كم‌درآمد می‌سازند، بودند اما ماه گذشته فقط با 20درصد قیمت درخواستی آنها موافقت شد طوری كه قیمت‌های جدید كه حداكثر متری 40 هزار تومان زیاد شده از نظر سازندهها هیچ اثر جبرانی بابت پوشش تورم ندارد.
عوامل ساخت این آپارتمان‌ها حالا به گزینه‌هایی غیر از دست‌زدن به قیمت واگذاری واحدها، رضایت داده‌اند و از دولت خواسته‌اند مبلغی تحت عنوان «مساعده» به آنها پرداخت شود تا مراحل نهایی احداث واحدهای مسكونی بدون توقف، به اتمام برسد.
در نامه دبیر كانون سراسری انبوه‌سازان خطاب به علی نیكزاد وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به اینكه بنیه‌مالی انبوه‌سازان تقلیل پیدا كرده و در پروژه‌هایی همچون مسكن‌مهر، سازندهها در آستانه زیان قرار گرفته‌اند، درخواست شده است: از منابع ریالی تحت اختیار دولت همچون حساب هدفمندی یارانه‌ها، مبلغی تحت عنوان برون‌رفت از مشكلات موجود، در نظر گرفته شود و به سازندهها پرداخت شود.
در این نامه همچنین از دولت خواسته شده است: ارز‌مرجع برای واردات مصالح پرمصرف در ساخت‌وسازهای مسكونی به صورت مدیریت‌شده به انبوه‌سازان پرداخت شود تا با واردات كم‌هزینه مصالح، قیمت‌ها در بازار داخلی تنظیم شود.
در این نامه ضمن گلایه از دولت بابت عدم حمایت جدی از انبوه‌سازان مطابق آنچه مجموعه وزارت راه و شهرسازی وعده کرده بودند و حتی قانون نیز به صراحت بر آن تاکید کرده، آمده است: وعده دولت برای رصد پیوسته بازار مصالح و سایر هزینه‌های ساخت پس از اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها و جلوگیری از افزایش این هزینه‌ها، عملا اجرایی نشد و نگرانی‌هایی که از ابتدا انبوه سازان در این زمینه داشتند به حقیقت پیوست.
همچنین، در این نامه از مکاتبات بی نتیجه‌ای یاد می‌شود که انبوه سازان براساس قانون و بنا بر وعده نیکزاد، با وزارتخانه‌های ذی‌ربط برای واردات بدون تعرفه مصالح ساختمانی مورد نیاز به منظور جلوگیری از افزایش هزینه‌ها انجام داده بودند.
اجرا نشدن مصوبه هیات دولت برای تخصیص 660 میلیون دلار جهت تامین فولاد مورد نیاز با ارز مرجع برای پروژه‌های مسکن مهر هم آخرین گلایه‌ای است که دبیر کانون سراسری انبوه سازان در نامه خود به وزیر بر آن تاکید کرده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» متن کامل نامه انبوه سازان به وزیر راه‌وشهرسازی به شرح زیر است:
به استحضار عالی می‌رساند با شروع و طی اجرای مسکن مهر در قالب تفاهم‌نامه سه‌جانبه توسط همکاران انبوه‌ساز سراسر کشور با توجه به شرایط حاکم بر برنامه‌های دولت جهت اجرای هدفمند کردن یارانه‌ها، بیم آن می‌رفت که تاثیر اجرای هدفمندی یارانه‌ها موجب افزایش قیمت مصالح و در نتیجه قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر شود؛ مسکن مهری که محدودیت افزایش قیمت فروش آن از ابتدا برای سازندگان به عنوان یک خط قرمز قلمداد می‌شد.
از آنجایی که مراتب افزایش قیمت‌های مصالح و تاثیرگذاری آن براجرا و تقلیل بنیه مالی انبوه‌سازان کرارا از سوی این کانون به مراجع ذی‌ربط اعلام گردید تا علاج واقعه قبل از وقوع صورت گیرد از آن جمله طی نامه شماره 3944/س/ک مورخ 23/6/89 به منظور تنظیم بازار با استفاده از ابزار قانونی درخواست شده بود جهت تنظیم بازار براساس ماده 19 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن که تصریح می‌نماید دولت مکلف است نسبت به برنامه‌ریزی، تولید و تامین مصالح مورد نیاز بخش مسکن اقدام و از تولید مصالح استاندارد با فناوری‌های نوین حمایت و در صورت نیاز به واردات مجوز ورود آنها را بدون تعرفه صادر نماید که براساس این خواسته جناب آقای مهندس لطفی‌زاده قائم مقام وقت وزارت مسکن و شهرسازی طی نامه شماره 16/170/38730 مورخ 28/6/89 از معاونت وقت وزیر و رییس سازمان توسعه تجارت ایران، آقای رفعتی درخواست صدور مجوز واردات ده هزارتن میلگرد و با تعرفه صفر به کشور برای استفاده در پروژه‌های مسکن مهر را نمود که عملیاتی نشد. متعاقب آن برابر مکاتبات انجام شده از سوی آن وزارتخانه که حاکی از حمایت و زدودن دل نگرانی برای همکاران بوده موجب شد که هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان همکاران انبوه‌ساز را امیدوار به آینده نماید.
به طور مثال در تاریخ 12/10/89 طی نامه شماره 3732 /س/ک تاثیرگذاری اجرای هدفمند کردن یارانه‌ها در قیمت تمام شد. به حضرتعالی اعلام شد که طی نامه شماره 89/450/61341 مورخ 27/11/1389 مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن آن وزارتخانه اعلام داشته که وزارتخانه به همراه سایر نهادهای ذی‌ربط به طور پیوسته بازار را رصد نموده و براساس شواهد عینی و وضعیت بازار تصمیم مقتضی را اتخاذ می‌نماید به طوری که با تمهیدات صورت گرفته، نگرانی دربخش مسکن وجود نخواهد داشت که عملا چنین نشد.
با توجه به تحریم‌های استکبار که با هدف تخریب اقتصاد کشور صورت گرفته در جبهه اقتصادی این همکاران انبوه‌ساز بودند که زیر بار این فشارها صبر و تحمل نموده و حتی‌المقدور از تعطیل شدن کارگاه‌ها و بیکار شدن کارگران، استادکاران و معماران و کاردان‌ها و مهندسین شاغل در بخش ساخت مسکن مهر جلوگیری به عمل آوردند و چشم امید به اقدامات و پشتیبانی دولت محترم دوخته تا جایی که تصویب نامه شماره 107462/ ت 48331 ه مورخ 28/5/1391 هیات محترم دولت مبنی بر تخصیص 660 میلیون دلار جهت تامین فولاد مورد نیاز با ارز مرجع برای پروژه‌های مسکن مهر این امیدواری را در دل انبوه‌سازان روشن کرد که به هر حال تولیدکنندگان مسکن مهر که با آقای وزیر یا علی گفته‌اند ایشان همه به فکر همکاران بوده و در جهت رفع معضلات به وجود آمده تلاش می‌نمایند و در این جبهه مبارزه اقتصادی با استکبار قشر مزبور مورد پشتیبانی دولت محترم قرار می‌گیرند.
ولی در نهایت تاسف و تعجب كلیه امیدواری‌ها به یاس تبدیل گردید و هیچ‌یك از وعده‌ها و تصمیم‌گیری‌ها عملیاتی نشد و همواره این انبوه‌سازان بودند كه در این جبهه مبارزاتی با اثرات سوء تحریم و تورم و گرانی روزافزون رها گشته و هست و نیست آنها به فنا رفت. دستورالعمل به شماره 02/100/56640 مورخ 13/9/1391 مربوط به افزایش قیمت هم كه نمكی بر زخم همكاران پاشید چاره‌ساز نبوده و به جای تقویت روحی و القای حمایت مسوولان موجبات تشدید نگرانی و بی‌انگیزگی همكاران را فراهم آورد.
جناب آقای وزیر اگر وضع به این منوال ادامه یابد و چاره درد نشود نتیجه استمرار این روند موجبات بیكاری بالغ بر یك میلیون نفر نیروی زحمتكش و تحصیل كرده جامعه و ورشكستگی باقیمانده انبوه‌سازان كشور كه در این راه قدم برداشته‌اند را رقم خواهد زد و بی‌شك اهداف استكبار از تحریم‌ها بیشتر جلوه‌گر خواهد شد.
اینك با توجه به مراتب فوق جهت برون‌رفت از گردابی كه برای همكاران ایجاد شده متمنی است دستور فرمایید از هر محلی كه امكان دارد (از قبیل: مابه‌التفاوت ارز مرجع كه قرار بود برای تامین آهن‌آلات اختصاص یابد یا از محل یارانه‌ها یا هر منبعی كه در اختیار دولت محترم میباشد) مبلغی تحت عنوان برون رفت از شرایط بحرانی موجود و جبران بخشی از ضرر و زیان همكاران ناشی از تورم به انبوه‌سازان درگیر با مسكن مهر تزریق شد. تا حداقل فرصتی برای اندیشیدن چاره و راهكار اساسی فراهم گردد.
لذا اصلاح دستورالعمل فوق‌الذكر و تعدیل مبالغ مندرج در آن و افزایش نرخ ساخت متناسب با نرخ تورم منتشر شد. توسط بانك مركزی و مركز آمار ایران، ابقای بند 12 ردیف ج ماده 2 تفاهم‌نامه سه جانبه، در طول ساخت مورد انتظار میباشد. از دستور مساعدی كه در این ارتباط مبذول می‌فرمایید كمال تشکر را داریم و چشم به راه اوامر دلسوزانه جنابعالی و متعاقبا تعاون و همكاری سایر مسوولان ذی‌ربط با این قشر تولیدكننده مسكن مهر به ویژه در این ایام مبارك دهه فجر می‌باشیم.
منبع: دنیای اقتصاد