وحید 0319
23rd February 2013, 09:20 PM
میوه‌های مسکن مهر چیده نشد
در حالی که وزیر راه و شهرسازی اواخر سال 90 از چیدن میوه‌های مسکن مهر در سال 91 خبر داده بود اما با نزدیک شدن به پایان سال، بخش زیادی از متقاضیان واحدهای خود را تحویل نگرفته اند و تنها 50 درصد واحدها در استان تهران به متقاضیان تحویل داده می‌شود.
به گزارش مهر، اوایل سال گذشته بود که ابوالفضل صومعلو معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با مهر وعده خانه دار شدن تمامی ایرانیان را داد و اظهار داشت که تا پایان سال 92 هیچ ایرانی بدون خانه نخواهد بود و اگر سال 90 هم مانند سال 89 با همکاری بانکها همراه باشد، به این هدف می رسیم.
همچنین سال گذشته در همین روزها وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که سال 91، سال چیدن میوه های مسکن مهر است و تمامی متقاضیان در این سال می توانند در واحدهای مسکن مهر ساکن شوند، این در حالی است که با نزدیک شدن به پایان سال 91، هنوز بخش زیادی از متقاضیان مسکن مهر به خصوص در استان تهران، واحدهای خود را تحویل نگرفته اند و مجبورند با اجاره بهای سنگین زندگی کنند.
در واقع سایت‌های مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران هنوز با مشکل زیرساخت روبرو هستند و با وجود تکمیل برخی از ساختمان‌ها نداشتن آب و برق باعث شده که این واحدها به متقاضیان تحویل داده نشود. به همین جهت، تاپایان سال جاری تنها 50 درصد از و احدها (87 هزار و 453 واحد) به متقاضیان تحویل داده می شود و براساس وعده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران مابقی واحدها در سال آینده به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
به عنوان مثال، در شهر جدید پرند تاکنون 12 هزار واحد مسکن مهر از 100 هزار واحد ساخته شده در این شهر، با تکمیل خدمات تحویل متقاضیان شده است و حدود 26 هزار واحد هم تاپایان سال تحویل می‌شود و تکمیل مابقی واحدها هنوز به جایی نرسیده است و 13 هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پردیس که از سال 89 ساخت و ساز آن آغاز شد بطور کامل تحویل داده نشده است.
از سوی دیگر، برخی از تعاونی های مسکن مهر به تعهدات خود در زمینه تکمیل واحدها عمل نکردند و متقاضیان با سرگردانی میان اداره تعاون استان تهران و شرکت عمران شهرهای جدید مواجه هستند و در نهایت هم جواب قابل قبولی را از متولیان این امر نمی گیرند.
این در حالی است که با ورود دلالان به بازار مسکن مهر، قیمتها در این بخش به طور فزاینده ای افزایش یافته است و آنها با فروش امتیاز و یا وارد کردن اسامی متقاضیان در لیست مسکن مهر، پول‌های کلانی را به دست می آورند، ضمن آنکه افزایش قیمت در این بخش، تاثیر زیادی را بر قیمت دیگر آپارتمان‌ها در شهرهای جدید داشته و مستاجران این شهرها را با مشکل تامین ودیعه مواجه کرده است.
این اتفاق در حالی افتاده است که متولیان بازار مسکن، ساخت و ساز مسکن مهر و تحویل واحدها را یکی از دلایلی می‌دانستند که می تواند بازار مسکن را در شهر تهران کنترل کند بطوریکه در سال 91 افزایش قیمتی در این بخش بوجود نخواهد آمد.
در این رابطه سید محمود فاطمی عقدا سرپرست مرکز تحقیقات راه و شهرسازی در زمستان سال گذشته در گفتگو با مهر اعلام کرده بود: ما هم اکنون در اجاره بها مشکلی نداریم و با تولید عمده مسکن و بهره برداری از این واحدها، اجاره بها افزایش نمی یابد.
وی با بیان اینکه مسکن در حال خروج از سبد کالای سرمایه ای است، افزوده بود: این اتفاق به طور حتم خواهد افتاد؛ به این دلیل که با تولید انبوه مسکن و بیش از حد نیاز، مسکن را می توان کنترل کرد.
همچنین صومعلو در سال گذشته به افتتاح 193 هزار واحد مسکونی تا تابستان امسال اشاره کرده و گفته بود: این افتتاح‌هابه کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها کمک می کند و اگر اتفاق دیگری برای اجاره‌بها و قیمت مسکن رخ دهد از ابزارهای قانونی دولت استفاده خواهیم کرد.
وی افزود: به طور حتم افتتاح مسکن مهر در کشور و در تهران تب و تاب مسکن را در کشور و تهران می‌خواباند و کمک می‌کند تا ما به راحتی از هرم سنی عبور کنیم.
این در حالی است که در سال جاری با وجود رکود بازار مسکن، نوسان قیمتها را در بازار مسکن شاهد بودیم که این امر می تواند بازار اجاره بها در تابستان سال 92 را تحت تاثیر قرار دهد.
براساس این گزارش، همزمان با عدم تحقق وعده های دولت در زمینه تحویل واحدهای مسکن مهر، قیمتهای بازار هم با نوسان همراه شده است که این موضوع تاثیر مسکن مهر بر کاهش و کنترل قیمتها را رد می‌کند. در واقع بازار مسکن مهر در شهرهای جدید، فضایی را برای دلال بازی سودجویان ایجاد کرد و نتوانست نقش مناسبی را برای کاهش قیمتها در بازار تهران داشته باشد.
در حالی که وزیر راه و شهرسازی اواخر سال 90 از چیدن میوه‌های مسکن مهر در سال 91 خبر داده بود اما با نزدیک شدن به پایان سال، بخش زیادی از متقاضیان واحدهای خود را تحویل نگرفته اند و تنها 50 درصد واحدها در استان تهران به متقاضیان تحویل داده می‌شود.
به گزارش مهر، اوایل سال گذشته بود که ابوالفضل صومعلو معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با مهر وعده خانه دار شدن تمامی ایرانیان را داد و اظهار داشت که تا پایان سال 92 هیچ ایرانی بدون خانه نخواهد بود و اگر سال 90 هم مانند سال 89 با همکاری بانکها همراه باشد، به این هدف می رسیم.
همچنین سال گذشته در همین روزها وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که سال 91، سال چیدن میوه های مسکن مهر است و تمامی متقاضیان در این سال می توانند در واحدهای مسکن مهر ساکن شوند، این در حالی است که با نزدیک شدن به پایان سال 91، هنوز بخش زیادی از متقاضیان مسکن مهر به خصوص در استان تهران، واحدهای خود را تحویل نگرفته اند و مجبورند با اجاره بهای سنگین زندگی کنند.
در واقع سایت‌های مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران هنوز با مشکل زیرساخت روبرو هستند و با وجود تکمیل برخی از ساختمان‌ها نداشتن آب و برق باعث شده که این واحدها به متقاضیان تحویل داده نشود. به همین جهت، تاپایان سال جاری تنها 50 درصد از و احدها (87 هزار و 453 واحد) به متقاضیان تحویل داده می شود و براساس وعده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران مابقی واحدها در سال آینده به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
به عنوان مثال، در شهر جدید پرند تاکنون 12 هزار واحد مسکن مهر از 100 هزار واحد ساخته شده در این شهر، با تکمیل خدمات تحویل متقاضیان شده است و حدود 26 هزار واحد هم تاپایان سال تحویل می‌شود و تکمیل مابقی واحدها هنوز به جایی نرسیده است و 13 هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پردیس که از سال 89 ساخت و ساز آن آغاز شد بطور کامل تحویل داده نشده است.
از سوی دیگر، برخی از تعاونی های مسکن مهر به تعهدات خود در زمینه تکمیل واحدها عمل نکردند و متقاضیان با سرگردانی میان اداره تعاون استان تهران و شرکت عمران شهرهای جدید مواجه هستند و در نهایت هم جواب قابل قبولی را از متولیان این امر نمی گیرند.
این در حالی است که با ورود دلالان به بازار مسکن مهر، قیمتها در این بخش به طور فزاینده ای افزایش یافته است و آنها با فروش امتیاز و یا وارد کردن اسامی متقاضیان در لیست مسکن مهر، پول‌های کلانی را به دست می آورند، ضمن آنکه افزایش قیمت در این بخش، تاثیر زیادی را بر قیمت دیگر آپارتمان‌ها در شهرهای جدید داشته و مستاجران این شهرها را با مشکل تامین ودیعه مواجه کرده است.
این اتفاق در حالی افتاده است که متولیان بازار مسکن، ساخت و ساز مسکن مهر و تحویل واحدها را یکی از دلایلی می‌دانستند که می تواند بازار مسکن را در شهر تهران کنترل کند بطوریکه در سال 91 افزایش قیمتی در این بخش بوجود نخواهد آمد.
در این رابطه سید محمود فاطمی عقدا سرپرست مرکز تحقیقات راه و شهرسازی در زمستان سال گذشته در گفتگو با مهر اعلام کرده بود: ما هم اکنون در اجاره بها مشکلی نداریم و با تولید عمده مسکن و بهره برداری از این واحدها، اجاره بها افزایش نمی یابد.
وی با بیان اینکه مسکن در حال خروج از سبد کالای سرمایه ای است، افزوده بود: این اتفاق به طور حتم خواهد افتاد؛ به این دلیل که با تولید انبوه مسکن و بیش از حد نیاز، مسکن را می توان کنترل کرد.
همچنین صومعلو در سال گذشته به افتتاح 193 هزار واحد مسکونی تا تابستان امسال اشاره کرده و گفته بود: این افتتاح‌هابه کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها کمک می کند و اگر اتفاق دیگری برای اجاره‌بها و قیمت مسکن رخ دهد از ابزارهای قانونی دولت استفاده خواهیم کرد.
وی افزود: به طور حتم افتتاح مسکن مهر در کشور و در تهران تب و تاب مسکن را در کشور و تهران می‌خواباند و کمک می‌کند تا ما به راحتی از هرم سنی عبور کنیم.
این در حالی است که در سال جاری با وجود رکود بازار مسکن، نوسان قیمتها را در بازار مسکن شاهد بودیم که این امر می تواند بازار اجاره بها در تابستان سال 92 را تحت تاثیر قرار دهد.
براساس این گزارش، همزمان با عدم تحقق وعده های دولت در زمینه تحویل واحدهای مسکن مهر، قیمتهای بازار هم با نوسان همراه شده است که این موضوع تاثیر مسکن مهر بر کاهش و کنترل قیمتها را رد می‌کند. در واقع بازار مسکن مهر در شهرهای جدید، فضایی را برای دلال بازی سودجویان ایجاد کرد و نتوانست نقش مناسبی را برای کاهش قیمتها در بازار تهران داشته باشد.