diamonds55
25th March 2009, 05:12 PM
بايد منتظر ماند كاهش قيمتي كه به گفته مسوولان مربوطه در بازار مسكن رخ داده است با آغاز فصل جديد بازار اجاره‌بها تاثير خود را نشان خواهد داد
http://www.hamseda.ir/files/fa/news/1387/8/22/4604_689.jpg
با تمام شدن فصل نقل و انتقال خانه و كاهش نرخ قيمت مسكن به‌طور طبيعي بايد نرخ اجاره‌بها نيز كاهش مي‌يافت اما با وجود اين عوامل تغييري در قيمت اجاره‌بها بوجود نيامد و رهن و اجاره با همان نرخ‌هاي قبلي ارائه مي‌شود، اين در حالي است كه كارشناسان مسكن معتقدند نرخ اجاره‌بها تابعي از قيمت ملك است و با پايين آمدن آن، قيمت رهن و اجاره نيز كاهش مي‌يابد. از سوي ديگر معاون وزير مسكن معتقد است: كاهش نرخ اجاره‌بها در گرو افزايش واحدهاي اجاره‌يي و ترويج اجاره‌داري حرفه‌ايي است.
منوچهر خواجه‌دلويي ـ معاون امور ساختمان و مسكن وزير مسكن و شهرسازي در گفت‌وگو با ايسنا، درباره‌ي اينكه چرا قيمت اجاره‌بها افت پيدا نكرده است؟ اظهار كرد: به‌طور معمول در تابستان هر ساله افزايش قيمت در رهن و اجاره داريم اما در تابستان امسال براي اولين بار در بازار اجاره و رهن افزايش نداشته‌ايم.
وي افزود: بررسي قراردادهاي منعقد شده در بنگاه‌هاي املاك امسال نشان مي‌دهد اين افزايش قيمت بوجود نيامده و حتي در بعضي موارد در رهن كاهش قيمت هم داشته‌ايم. اين آمار و گزارش موجود است و مي‌توانيم ارائه كنيم.
معاون وزير مسكن با بيان اينكه، حل مشكلات بازار اجاره‌بها افزايش عرضه واحدهاي اجاره‌يي است، گفت: دولت در تلاش است كه عرضه واحدهاي اجاره‌يي را افزايش دهد.
خواجه دلويي با بيان اينكه در حال حاضر جمعيت زوج‌هاي جوان در كشور در حال رشد است و تقاضا در اين بخش هر ساله افزايش مي‌يابد، گفت: يكي از برنامه‌هاي دولت حمايت از احداث و عرضه مسكن اجاره‌اي است. امسال نيز در آيين قانون عرضه و ساماندهي بازار مسكن به اين امر توجه ويژه‌يي شده است.
وي گفت: براساس اين قانون و آيين‌نامه نهادهايي مانند شهرداري‌ها، كميته امام خميني (ره)، بنياد مسكن، بهزيستي و صندوق‌هاي بازنشستگي وارد بازار اجاره مي‌شوند و به تناسب آن حجم واحدهاي اجاره‌اي افزايش مي يابد كه با متعادل شدن بازار به سمت كاهش اجاره بها قدم برمي‌داريم.
خواجه‌دلويي با بيان اينكه شكل‌گيري بازار اجاره‌داري حرفه‌اي از اهداف دولت است، گفت: دولت به دنبال تعيين نرخ اجاره‌بها نيست بلكه با افزايش عرضه به سمت متعال كردن بازار و به طور طبيعي كاهش نرخ‌هاست.
همچنين، مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه مشاوران املاك نيز به خبرنگار ايسنا گفت: در ابتداي سال افزايش اجاره‌بها بوجود آمد اما در تابستان اين مساله ثابت ماند و افزايش اجاره‌بها نداشته‌ايم.
وي گفت: اما اينكه كاهش قيمت خانه سبب كاهش نرخ اجاره مي‌شود بايد تا سال آينده منتظر بمانيم چراكه فصل اجاره‌بها تمام شده است. اگر روند كاهش قيمت مسكن ادامه داشته باشد به‌طور طبيعي سال آينده نرخ اجاره‌بها نيز پايين مي‌آيد.
خسوري تصريح كرد: در حال حاضر نرخ اجاره با توجه به افزايش قيمت كه در ابتداي سال داشته‌ايم ثابت مانده و تغييري نكرده است.
به گزارش ايسنا، بايد منتظر ماند كاهش قيمتي كه به گفته مسوولان مربوطه در بازار مسكن رخ داده است با آغاز فصل جديد بازار اجاره‌بها تاثير خود را نشان خواهد داد.
http://www.hamseda.ir/files/fa/news/1387/8/22/4604_689.jpg
با تمام شدن فصل نقل و انتقال خانه و كاهش نرخ قيمت مسكن به‌طور طبيعي بايد نرخ اجاره‌بها نيز كاهش مي‌يافت اما با وجود اين عوامل تغييري در قيمت اجاره‌بها بوجود نيامد و رهن و اجاره با همان نرخ‌هاي قبلي ارائه مي‌شود، اين در حالي است كه كارشناسان مسكن معتقدند نرخ اجاره‌بها تابعي از قيمت ملك است و با پايين آمدن آن، قيمت رهن و اجاره نيز كاهش مي‌يابد. از سوي ديگر معاون وزير مسكن معتقد است: كاهش نرخ اجاره‌بها در گرو افزايش واحدهاي اجاره‌يي و ترويج اجاره‌داري حرفه‌ايي است.
منوچهر خواجه‌دلويي ـ معاون امور ساختمان و مسكن وزير مسكن و شهرسازي در گفت‌وگو با ايسنا، درباره‌ي اينكه چرا قيمت اجاره‌بها افت پيدا نكرده است؟ اظهار كرد: به‌طور معمول در تابستان هر ساله افزايش قيمت در رهن و اجاره داريم اما در تابستان امسال براي اولين بار در بازار اجاره و رهن افزايش نداشته‌ايم.
وي افزود: بررسي قراردادهاي منعقد شده در بنگاه‌هاي املاك امسال نشان مي‌دهد اين افزايش قيمت بوجود نيامده و حتي در بعضي موارد در رهن كاهش قيمت هم داشته‌ايم. اين آمار و گزارش موجود است و مي‌توانيم ارائه كنيم.
معاون وزير مسكن با بيان اينكه، حل مشكلات بازار اجاره‌بها افزايش عرضه واحدهاي اجاره‌يي است، گفت: دولت در تلاش است كه عرضه واحدهاي اجاره‌يي را افزايش دهد.
خواجه دلويي با بيان اينكه در حال حاضر جمعيت زوج‌هاي جوان در كشور در حال رشد است و تقاضا در اين بخش هر ساله افزايش مي‌يابد، گفت: يكي از برنامه‌هاي دولت حمايت از احداث و عرضه مسكن اجاره‌اي است. امسال نيز در آيين قانون عرضه و ساماندهي بازار مسكن به اين امر توجه ويژه‌يي شده است.
وي گفت: براساس اين قانون و آيين‌نامه نهادهايي مانند شهرداري‌ها، كميته امام خميني (ره)، بنياد مسكن، بهزيستي و صندوق‌هاي بازنشستگي وارد بازار اجاره مي‌شوند و به تناسب آن حجم واحدهاي اجاره‌اي افزايش مي يابد كه با متعادل شدن بازار به سمت كاهش اجاره بها قدم برمي‌داريم.
خواجه‌دلويي با بيان اينكه شكل‌گيري بازار اجاره‌داري حرفه‌اي از اهداف دولت است، گفت: دولت به دنبال تعيين نرخ اجاره‌بها نيست بلكه با افزايش عرضه به سمت متعال كردن بازار و به طور طبيعي كاهش نرخ‌هاست.
همچنين، مصطفي قلي خسروي - رييس اتحاديه مشاوران املاك نيز به خبرنگار ايسنا گفت: در ابتداي سال افزايش اجاره‌بها بوجود آمد اما در تابستان اين مساله ثابت ماند و افزايش اجاره‌بها نداشته‌ايم.
وي گفت: اما اينكه كاهش قيمت خانه سبب كاهش نرخ اجاره مي‌شود بايد تا سال آينده منتظر بمانيم چراكه فصل اجاره‌بها تمام شده است. اگر روند كاهش قيمت مسكن ادامه داشته باشد به‌طور طبيعي سال آينده نرخ اجاره‌بها نيز پايين مي‌آيد.
خسوري تصريح كرد: در حال حاضر نرخ اجاره با توجه به افزايش قيمت كه در ابتداي سال داشته‌ايم ثابت مانده و تغييري نكرده است.
به گزارش ايسنا، بايد منتظر ماند كاهش قيمتي كه به گفته مسوولان مربوطه در بازار مسكن رخ داده است با آغاز فصل جديد بازار اجاره‌بها تاثير خود را نشان خواهد داد.