وحید 0319
9th September 2012, 05:40 PM
یك واحد ۱۲متری ۴ میلیون تومان رهن+ ۳۵۰ هزار تومان اجاره!
گرانی لجام گسیخته نرخ فروش و اجاره مسكن در تهران موجب شده است كه خانواده‌های دو نفره، بازار سوئیت‌ها را در اختیار بگیرند و مالكان هم رغبت بیشتری به ساخت این واحدها داشته باشند. افزایش خانه‌های كوچك و سوئیت‌ها در پایتخت نشانگر استقبال اجباری مردم و متقاضیان نسبت به خرید و یا اجاره آپارتمان هایی با متراژ كم است به طوریكه این واحدها وقتی از سوی مالك عرضه می‌شوند به سرعت به فروش می‌رسند و همچنین اجاره آنها آسان‌تر از واحدهایی با متراژ بالا است.
بر همین اساس، به دلیل افزایش اجاره بها برخی از خانواده های دو نفره تصمیم می گیرند كه در واحدهای كوچك و سوئیت‌ها زندگی كنند و در واقع می توان گفت كه خانواده های دو نفره، بازار سوئیت ها را دراختیار گرفته اند.
همین امر باعث شده كه مالكان به ساخت خانه های كوچك و سوئیت ها تمایل بیشتری نشان دهند تا به دلیل افزایش روز به روز تقاضا در این بخش، سود بیشتری را هم به دست بیاورند. در این بین برخی از مالكان به خصوص در مناطق شمالی تهران، این واحدها را مبله اجاره می دهند كه یك ویژگی مناسب برای اجاره بهتر این آپارتمان ها است.
همچنین مالكانی كه در نزدیكی مترو و یا دیگر وسایل حمل و نقل عمومی ساخت و ساز می كنند، بیشتر به ساخت خانه های كوچك می پردازند تا به این وسیله متقاضیانی كه عمدتا شاغل هستند را با قیمت بیشتر برای خرید یا اجاره جذب كنند. در واقع افزایش قیمت ها رشد خرید و اجاره نشینی واحد كوچك را در پایتخت افزایش داده است و البته موجب رشد قیمت در این بخش هم شده است.
آخرین قیمت واحدهای كوچك در پایتخت
یك واحد ۳۰ متری یكخوابه در خواجه نظام با عمر ۷ ساله به قیمت ۸۱ میلیون تومان به فروش می رسد و یك واحد ۲۸ متری در میدان رازی یك خوابه بدون پاركینگ و انباری ۴۱ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمانی به مساحت ۳۰ متر در الهیه متری ۷ میلیون تومان به فروش می رسد و یك واحد ۲۰ متری در سبلان شمالی با پاركینگ ۵۹ میلیون تومان قیمت گذاری شده است كه مالك ۱۰ میلیون تومان از این قیمت را برای پاركینگ عنوان كرده است. همچنین اجاره بهای یك سوئیت ۳۵ متری در خیابان آزادی استاد معین با پاركینگ ۱۰ میلیون تومان رهن و ۲۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و ۳۰ متری در خیابان فرجام با ۳ میلیون تومان ودیعه و ۳۵۰ هزار تومان، اجاره داده می شود.
برای یك واحد ۲۰ متری در امام حسین هم با ۴ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت ۱۲ متری در قلهك هم با ۳ میلیون تومان رهن و ۳۵۰ هزار تومان به اجاره می رسد
گرانی لجام گسیخته نرخ فروش و اجاره مسكن در تهران موجب شده است كه خانواده‌های دو نفره، بازار سوئیت‌ها را در اختیار بگیرند و مالكان هم رغبت بیشتری به ساخت این واحدها داشته باشند. افزایش خانه‌های كوچك و سوئیت‌ها در پایتخت نشانگر استقبال اجباری مردم و متقاضیان نسبت به خرید و یا اجاره آپارتمان هایی با متراژ كم است به طوریكه این واحدها وقتی از سوی مالك عرضه می‌شوند به سرعت به فروش می‌رسند و همچنین اجاره آنها آسان‌تر از واحدهایی با متراژ بالا است.
بر همین اساس، به دلیل افزایش اجاره بها برخی از خانواده های دو نفره تصمیم می گیرند كه در واحدهای كوچك و سوئیت‌ها زندگی كنند و در واقع می توان گفت كه خانواده های دو نفره، بازار سوئیت ها را دراختیار گرفته اند.
همین امر باعث شده كه مالكان به ساخت خانه های كوچك و سوئیت ها تمایل بیشتری نشان دهند تا به دلیل افزایش روز به روز تقاضا در این بخش، سود بیشتری را هم به دست بیاورند. در این بین برخی از مالكان به خصوص در مناطق شمالی تهران، این واحدها را مبله اجاره می دهند كه یك ویژگی مناسب برای اجاره بهتر این آپارتمان ها است.
همچنین مالكانی كه در نزدیكی مترو و یا دیگر وسایل حمل و نقل عمومی ساخت و ساز می كنند، بیشتر به ساخت خانه های كوچك می پردازند تا به این وسیله متقاضیانی كه عمدتا شاغل هستند را با قیمت بیشتر برای خرید یا اجاره جذب كنند. در واقع افزایش قیمت ها رشد خرید و اجاره نشینی واحد كوچك را در پایتخت افزایش داده است و البته موجب رشد قیمت در این بخش هم شده است.
آخرین قیمت واحدهای كوچك در پایتخت
یك واحد ۳۰ متری یكخوابه در خواجه نظام با عمر ۷ ساله به قیمت ۸۱ میلیون تومان به فروش می رسد و یك واحد ۲۸ متری در میدان رازی یك خوابه بدون پاركینگ و انباری ۴۱ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمانی به مساحت ۳۰ متر در الهیه متری ۷ میلیون تومان به فروش می رسد و یك واحد ۲۰ متری در سبلان شمالی با پاركینگ ۵۹ میلیون تومان قیمت گذاری شده است كه مالك ۱۰ میلیون تومان از این قیمت را برای پاركینگ عنوان كرده است. همچنین اجاره بهای یك سوئیت ۳۵ متری در خیابان آزادی استاد معین با پاركینگ ۱۰ میلیون تومان رهن و ۲۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و ۳۰ متری در خیابان فرجام با ۳ میلیون تومان ودیعه و ۳۵۰ هزار تومان، اجاره داده می شود.
برای یك واحد ۲۰ متری در امام حسین هم با ۴ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت ۱۲ متری در قلهك هم با ۳ میلیون تومان رهن و ۳۵۰ هزار تومان به اجاره می رسد